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Maison à vendre 10 pièces - 225 m2 BERGERAC - 24

Ref : 7133

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
74 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

C'est au nord-est de BERGERAC, que vous découvrirez le charme indéniable de cette magnifique propriété de style Périgourdine. Une demeure où l'authenticité rencontre le confort moderne, offrant une atmosphère de bien-être absolu.
Cette propriété exceptionnelle d'une surface habitable de 200 m2, dispose de 5 chambres dont une suite parentale et sa salle de bain, cette espace de vie généreux s'ouvre sur une terrasse ensoleillé de 64 m2 et sa piscine de 12X5 chauffée qui vous promet des moments de détente entre amis et de loisirs en pleine nature grâce à son parc arboré et clos de 3700 m2.
Un pool house de 25 m² pouvant faire office de studio indépendant avec son séjour, sa cuisine équipée et sa salle d'eau complète ce bien et offre différentes possibilités. Cuisine d'été, accueillir amis et famille ou location saisonnière.
Entourée de commerces, d'écoles, cette maison est idéalement placée pour une vie quotidienne pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans cette demeure de rêve, où chaque jour se vit comme une échappée belle au cœur du Périgord. Discover the epitome of comfort and convenience in the heart of SAINT SAUVEUR with this exquisite 5-bedroom, 10-room residence. Nestled at an enviable location, this property promises a lifestyle of unparalleled ease and luxury.

Step inside to find a spacious, light-filled home that requires no additional work to start enjoying its comforts immediately. With a generous 225 sqm of living space, this house boasts a modern kitchen, two elegant bathrooms, and an additional water room, ensuring ample space for family and guests alike.

The heart of this home is undoubtedly its inviting living area, seamlessly extending to a beautiful terrace overlooking the pristine pool - a perfect setup for entertaining or quiet relaxation. Added security is provided by an alarm system, and the warmth of individual gas heating, complemented by double-glazed windows, ensures your comfort throughout the seasons.

A unique feature is the charming mezzanine, offering versatile space for your creativity. Parking is convenient with a private garage, and the property's location is second to none. Just a stone's throw away, the Gare de Creysse-Mouleydier offers excellent connectivity, making your commute a breeze. Essential amenities, including shops, schools, and restaurants, are all within a 5-minute drive, while the proximity to lush forests invites you to explore the natural beauty surrounding your new home.

Priced at 499,000€, this property is a rare find in SAINT SAUVEUR, blending comfort, convenience, and luxury. Don't miss the opportunity to make it yours.

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Vue globale

  • Surface totale : 293 m2
  • Surface habitable : 225 m2
  • Surface terrain : 3 668 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (12,8 m2)
    • Séjour (36,6 m2)
    • Mezzanine (13,7 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cabanons (14,4 m2)
    • Studio (21,2 m2)
    • salle d eau (3,4 m2)
    • Celier (7,5 m2)
    • Couloir (6,5 m2)
    • bibliothèque (6,3 m2)
    • Dressing (10,6 m2)
    • Pièce (10,6 m2)
    • Pièce (10,7 m2)
    • Degagement 1 (10,4 m2)
    • Garage (50,4 m2)
    • débarras (8,8 m2)
    • Chaufferie (6,2 m2)
    • Terrasse (64 m2)
    • Suite parentale (12,5 m2)
    • salle de bain douche (12,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

jardin piscine

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 654 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz citerne bois
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2430 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA133kWh/m²/an
31kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 29/03/2019

Bien proposé par Jérémie cottez EI, agent commercial (RSAC 501189526)

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