Maison à vendre 3 pièces - 83 m2 BERGERAC - 24
Ref : 7122
172 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à VARENNES, un havre de paix parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Avec une surface habitable de 83 m², ce bien comprend 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne, et bénéficie d'une isolation de qualité avec double vitrage, assurant un confort optimal toute l'année.
Rénovée avec soin, la maison dispose d'une toiture refaite en 2017, de convecteurs programmables et connectés pour une gestion optimale de la température, ainsi que d'un comble isolé. Le tout-à-l'égout est également installé pour votre commodité.
Un car port est présent afin de mettre votre véhicule à l'abris.
Située à proximité de la gare de Couze, cette propriété promet une vie paisible tout en restant connectée aux commodités locales, avec des commerces, écoles, et espaces verts à quelques minutes.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant confort et tranquillité. Discover the charm of Varennes with this delightful single-story home, perfectly nestled to offer both tranquility and convenience. Priced at €183,000, this residence promises a comfortable living experience without the need for immediate renovations.
Boasting two cozy bedrooms, with the master bedroom offering a generous 13m² of personal space, and a second bedroom providing a comfortable 9.3m² area, this home is ideal for those starting a family or looking for a peaceful retreat. The 3.7m² water room, equipped with modern amenities, ensures your daily routines are catered for with ease.
The heart of this home is its living space, complemented by double-glazed windows that not only bathe the interior in natural light but also provide excellent insulation. The individual heating system guarantees your comfort throughout the seasons.
For those who value convenience, the property includes a garage, ensuring your vehicle is kept safe and sound. The location is unbeatable, with the Gare de Couze just 2200 meters away, making commutes effortless. Essentials and leisure are within easy reach, with Netto, numerous restaurants, bakeries, and a butchery a short drive away. Education is covered with Collège Jean Monnet within proximity.
Embrace the outdoors with nearby parks and forests, offering a serene escape just minutes from your doorstep. This home is not just a place to live; it's a gateway to a balanced lifestyle.
Rénovée avec soin, la maison dispose d'une toiture refaite en 2017, de convecteurs programmables et connectés pour une gestion optimale de la température, ainsi que d'un comble isolé. Le tout-à-l'égout est également installé pour votre commodité.
Un car port est présent afin de mettre votre véhicule à l'abris.
Située à proximité de la gare de Couze, cette propriété promet une vie paisible tout en restant connectée aux commodités locales, avec des commerces, écoles, et espaces verts à quelques minutes.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant confort et tranquillité. Discover the charm of Varennes with this delightful single-story home, perfectly nestled to offer both tranquility and convenience. Priced at €183,000, this residence promises a comfortable living experience without the need for immediate renovations.
Boasting two cozy bedrooms, with the master bedroom offering a generous 13m² of personal space, and a second bedroom providing a comfortable 9.3m² area, this home is ideal for those starting a family or looking for a peaceful retreat. The 3.7m² water room, equipped with modern amenities, ensures your daily routines are catered for with ease.
The heart of this home is its living space, complemented by double-glazed windows that not only bathe the interior in natural light but also provide excellent insulation. The individual heating system guarantees your comfort throughout the seasons.
For those who value convenience, the property includes a garage, ensuring your vehicle is kept safe and sound. The location is unbeatable, with the Gare de Couze just 2200 meters away, making commutes effortless. Essentials and leisure are within easy reach, with Netto, numerous restaurants, bakeries, and a butchery a short drive away. Education is covered with Collège Jean Monnet within proximity.
Embrace the outdoors with nearby parks and forests, offering a serene escape just minutes from your doorstep. This home is not just a place to live; it's a gateway to a balanced lifestyle.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 83,3 m2
- Surface habitable : 83 m2
- Surface terrain : 550 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (38,2 m2)
- Cuisine (14,8 m2)
- WC (2,5 m2)
- Chambre 1 (13 m2)
- Chambre 2 (9,3 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- Celier (1,8 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Rue
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe d'habitation : 311 €
- Taxe foncière : 626 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,0 € et 1760,0 € pour 2021
Bien proposé par
Jérémie
cottez
EI, agent commercial (RSAC 501189526)