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Maison à vendre 9 pièces - 196,35 m2 BERGERAC - 24

Ref : 6554

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
104 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 9 pièces - 196.35 m2 - BERGERAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Immotion
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Description

Quartier résidentiel à Bergerac.
Cette maison familiale à étage se situant proche des commerces comprend sept grandes chambres lumineuses.
Ce bien vous propose deux logements en un et est accompagné d'un grand garage fonctionnel. Ce logement se trouve sur un terrain arboré de sept cents mètres carrés dans un quartier très calme et agréable.
De nombreux travaux ont été réalisés ce qui vous permet de profiter pleinement de cette maison des années 60.

Parfait pour une grande famille, famille d'accueil ou deux logement distinct pour un projet d'investissement locatif.

La localisation est simplement idéale. À seulement 300 mètres, vous trouverez l'arrêt de bus Bergerac - Lycée Professionnel Capelle desservi par la ligne L1, facilitant vos déplacements. Les commodités ne manquent pas, avec des commerces tels que Biocoop, Lidl et Intermarché à quelques minutes à pied.

Les écoles, parcs, boulangeries, boucheries, et restaurants sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Un bien rare à découvrir !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 218,9 m2
  • Surface habitable : 196,4 m2
  • Surface terrain : 713 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour (26,8 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • couloir (7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour (26,9 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • couloir (14 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC
    • garage (22,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chaudière central électrique gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crepi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Combles et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Double vitrage à l'étage tryba, en bas batixel chaudiere isolation
  • Travaux à prévoir : 3 menuiseries au rez de chaussé à changer en PVC
  • Taxe foncière : 2232 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22148kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 03/08/2022

Bien proposé par Peter doyle EI, agent commercial (RSAC 421427592)

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