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Maison à vendre 8 pièces - 148,10 m2 BERGERAC - 24

Ref : 6893

422 000 €

  • Honoraires charge vendeur
74 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Ancienne ferme à vendre à SAINT MAURICE DE LESTAPEL.
A 30 minutes de l'aéroport de BERGERAC, à la campagne dans un environnement paisible avec une vue dégagée.
Composée d'une maison d'habitation, sur deux niveaux, équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur de marque DAKIN remplaçant l'ancienne chaudière, de combles isolés et d'une toiture révisée.
Une bâtisse en pierre et son sol en tomettes à rénover. Structure saine et toiture refaite.
Une stabulation de 1 100 m².
Un appentis en pierre de 73 m².
Un poulailler, un chenil, un puits, des panneaux solaires.
7 hectares de terre autour de la maison avec des arbres fruitiers.
Ce havre de paix verdoyant n'attend plus que votre projet. the charm of French countryside living in this picturesque 6-bedroom home nestled in the tranquil commune of Saint-Maurice-de-Lestapel. This property is perfect for those who value space, comfort, and a touch of rustic elegance.

As you step inside, you are welcomed by a spacious living area that radiates warmth and homeliness. The house boasts a generous 148 m² of living space, thoughtfully planned out to provide the perfect balance of communal and private areas. Each of the six bedrooms is a comfortable haven, with sizes ranging from 10.5 m² to 15.4 m², providing ample space for relaxation and personal expression.

The house also features a well-equipped bathroom and two separate toilets. The property is rated with a C energy performance certificate, a testament to its excellent thermal and energy insulation.

A sizeable garage offers secure parking and additional storage.

The location is just as appealing as the house itself. The property is within a short drive to Collège privé Notre-Dame and École Montessori Les Loupiots, making it an ideal choice for families. For your daily needs and leisure, there are restaurants, bakeries, and post offices nearby.

Priced at 480,000€, this home offers an exceptional living experience in a serene and welcoming community. Don't miss this opportunity to own a piece of the beautiful French countryside.

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Vue globale

  • Surface totale : 276,2 m2
  • Surface habitable : 148,1 m2
  • Surface terrain : 70 000 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (30,5 m2)
    • Cuisine (19,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Veranda (25,4 m2)
    • Chambre 2 (15,4 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Bureau (10,4 m2)
    • couloir (7,5 m2)
    • Salle deau (7,9 m2)
    • garage (61,5 m2)
    • Chaufferie (15,7 m2)
    • atelier (25,5 m2)
    • Chambre 4 (13,5 m2)
    • Chambre 5 (10,8 m2)
    • Grange (1100 m2)
    • Grange (81 m2)
    • appenti (73 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Façade : Crepi
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Isolation : Combles et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1410 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1504kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280,0 € et 1780,0 € pour 2021
Bien proposé par Jérémie cottez EI, agent commercial (RSAC 501189526)

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