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Maison à vendre 9 pièces - 223 m2 BERGERAC - 24

Ref : 6846

453 650 €

  • Honoraires charge vendeur
74 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 9 pièces - 223.0 m2 - BERGERAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Immotion
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Description

Découvrez cette charmante maison à BERGERAC, idéalement située et prête à accueillir votre famille sans aucun travaux nécessaires. Avec ses 5 chambres spacieuses, une piscine pour vos moments de détente et une véranda sur la Dordogne pour admirer le paysage, votre confort est assuré. Profitez d'un accès facile aux commerces, écoles et espaces verts. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie paisible et pratique. Welcome to your dream home in the charming town of Bergerac! This stunning 5-bedroom, 9-room house offers an impressive 223 sqm of living space, perfect for a growing family or those who love to entertain. The is in excellent condition and requires no additional work, allowing you to move in and start enjoying your new home right away.

Step inside to discover spacious rooms filled with natural light, including a cozy living area, a fully-equipped kitchen, and a delightful. The house also features a refreshing swimming pool, ideal for those hot summer days. With individual gas heating and air conditioning, you'll be comfortable all year round.

Convenience is key with this property. Located just 500 meters from the Lycée Professionnel Capelle bus stop, you have easy access to multiple bus lines, including the L1. The Bergerac train station is only a short drive away, making commuting a breeze.

Nearby, you'll find a variety of amenities including Lidl, Carrefour City, and Biocoop for all your shopping needs. Families will appreciate the proximity to top schools such as Lycée professionnel Jean Capelle and École Cyrano de Bergerac. Enjoy leisurely strolls in nearby parks like Square Marcel Guichard and Espace de Lanaudière.

Priced at €453,650, this home offers unbeatable value in a prime location. Don't miss out on this exceptional opportunity to own a piece of Bergerac's finest real estate. Contact us today to schedule a viewing!

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Vue globale

  • Surface totale : 277 m2
  • Surface habitable : 223 m2
  • Surface terrain : 2 077 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (13,6 m2)
    • Séjour (36,2 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Salle de bain + wc (4,5 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Degagement (4,5 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Boudoire (16,6 m2)
    • salle à manger (22,7 m2)
    • Bureau (9,4 m2)
    • couloir (5 m2)
    • dressing (5,1 m2)
    • Dégagement (21,9 m2)
    • Cave (17,3 m2)
    • cellier (4,2 m2)
    • garage (31 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

parc arboré

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs, combles, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22643kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 22/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270,0 € et 4490,0 € pour 2021
Bien proposé par Benjamin boisson EI, agent commercial (RSAC 985070937)

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