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Maison à vendre 6 pièces - 131,10 m2 LUNAS - 24

Ref : 7584

241 000 €

  • Honoraires charge vendeur
104 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 131.1 m2 - LUNAS - 24 - AQUITAINE - Century 21 Immotion
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Description

Maison de plain-pied avec 4 chambres à 20 minutes au nord de Bergerac Environnement paisible et verdoyant

Située au cœur d'une forêt traversée de ruisseaux, cette maison de plain-pied, construite en 2020, offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les familles en quête de calme et de nature.

D'une surface habitable de 130 m², elle propose un vaste espace de vie lumineux de 60 m², combinant séjour et cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille.

Points forts :

État général, maison récente (2020) auto-construction.

Excellente performance énergétique, assurant confort thermique et économies (poêle à bois et radiateur électrique haute performance à inertie.)

Environnement naturel privilégié, havre de paix en pleine nature

À seulement 4 min de l'école de Lunas, pratique pour les familles

Commodités à proximité : restaurant, bureau de poste

Loisirs nature : forêts, sentiers de promenade, ..

Une opportunité rare de vivre dans un environnement serein tout en restant proche des commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 131,1 m2
  • Surface terrain : 1 800 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour avec cuisine (60 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Salle de Bain + Douche (7,5 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (6,4 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Chambre 4 (16 m2)
    • Degagement (4,5 m2)
    • WC 2 (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel poele à granules mixte
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Cheminée, double vitrage, plain pied

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1284kWh/m2.ankg CO2/m2.an128 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/01/2025

Bien proposé par Peter doyle EI, agent commercial (RSAC 421427592)

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