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Maison à vendre 3 pièces - 70 m2 BERGERAC - 24

Ref : 7561

193 500 €

  • Honoraires charge vendeur
104 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 70.0 m2 - BERGERAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Immotion
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Description

À vendre : un bien exceptionnel au cœur de Bergerac, idéalement situé dans le quartier historique et en face de l'église emblématique NOTRE DAME. Actuellement exploité en tant que salon de coiffure, ce local commercial offre une opportunité unique pour les entrepreneurs ou investisseurs cherchant à s'établir dans un emplacement de choix. L'emplacement est parfait pour attirer une clientèle régulière, grâce à sa proximité avec les commerces du centre-ville, du marché et des rues piétonnes.
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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine /salle à manger (13 m2)
    • Remise (12,4 m2)
    • Salon (42 m2)
    • WC (2,3 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatiseur réversible electricité

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 148
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3208kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 13/11/2024

Bien proposé par Jérémie cottez EI, agent commercial (RSAC 501189526)

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