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Maison à vendre 7 pièces - 193,50 m2 LE FLEIX - 24

Ref : 7526

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
104 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 7 pièces - 193.5 m2 - LE FLEIX - 24 - AQUITAINE - Century 21 Immotion
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Description

À vendre au FLEIX, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui rêvent de créer un projet de chambres d'hôtes ou de diviser en trois logements distincts. Située dans un cadre paisible, cette propriété de 194 m² est idéale pour laisser libre cours à votre imagination et créer l'espace de vos rêves.
Avec trois chambres spacieuses et trois salles d'eau, et la possibilité d'en créer d'avantage, cette maison offre une flexibilité d'aménagement rare. Profitez de la tranquillité de sa terrasse couverte et de sa cuisine d'été, pour des moments de détente en plein air. La partie grange attenante de 60 m2, non comprise dans la surface habitable, peut avoir vocation à une salle de réception. L'isolation en double vitrage assure confort et économie d'énergie.
La proximité des commodités est un atout indéniable : écoles, supermarchés, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont facilement accessibles. Pour vos déplacements, la gare de Sainte-Foy-la-Grande est à seulement 5 minutes en voiture, facilitant vos trajets quotidiens.
Ne manquez pas cette belle opportunité.

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 193,5 m2
  • Surface terrain : 750 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (11,7 m2)
    • Séjour + Cuisine (24 m2)
    • Chambre (25 m2)
    • Salle deau avec wc (4 m2)
    • Séjour + Cuisine (31 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Cellier (9,3 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chaufferie (2,2 m2)
    • Grenier (41 m2)
    • Degagement (8,6 m2)
    • Grenier 2 (32 m2)
    • Grange (58,7 m2)
    • Terrasse arrière (30 m2)
    • Cuisine d'été (17 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pas de chauffage
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2300 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Jérémie cottez EI, agent commercial (RSAC 501189526)

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