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Maison à vendre 4 pièces - 155 m2 BERGERAC - 24

Ref : 7524

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 155.0 m2 - BERGERAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Immotion
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Description

Local commercial à vendre au cœur du quartier historique de BERGERAC.
Ce local peu accueillir tous types de commerces. Anciennement exploité en tant que restaurant.
Il est composé au rez de chaussée d'un espace commercial avec vitrines d'une surface de 65 m2, avec WC, plus une partie remise de 20 m2.
Au 1er étage, une salle de 20 m2, plus une salle d'eau avec WC de 5 m2.
A l'entresol, une seconde salle de 35 m2 et au 2-ème étage un grenier aménageable de 33 m2. L'ensemble cumul une surface de 180 m2.
Venez découvrir ce local au multiple projet envisageable, très bien placé au pied de l'église ou règne le charme authentique dans un quartier dynamique de notre belle ville touristique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Commerce (59,4 m2)
    • Degagement 1 (2,5 m2)
    • Degagement 2 (1,0 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Salle a manger (20,5 m2)
    • Salle deau avec wc (4,7 m2)
    • salle à manger (34,9 m2)
    • Remise (20,7 m2)
    • Grenier (33 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Climatiseur réversible electricité

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20315kWh/m2.ankg CO2/m2.an15 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 06/02/2025

Bien proposé par Jérémie cottez EI, agent commercial (RSAC 501189526)

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