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Maison à vendre 3 pièces - 79,17 m2 ST PIERRE D EYRAUD - 24

Ref : 7489

197 000 €

  • Honoraires charge vendeur
104 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 79.17 m2 - ST PIERRE D EYRAUD - 24 - AQUITAINE - Century 21 Immotion
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Description

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée à Saint Pierre d'Eyraud, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Cette propriété de plain-pied de 79 m² propose deux chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et un espace de vie convivial.

Profitez de moments de détente dans votre piscine, tout en bénéficiant d'un confort optimal grâce à une isolation en double vitrage et un système de chauffage mixte. L'air conditionné assure une température agréable en toute saison.

La maison bénéficie d'une situation idéale, à seulement 3 minutes en voiture de la gare de Gardonne, facilitant vos déplacements. Les commodités sont à portée de main avec le supermarché Utile à proximité, ainsi que deux boulangeries et plusieurs restaurants pour vos sorties gourmandes.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont une école primaire à 3 minutes en voiture. Pour vos moments de loisirs, la voie verte est accessible à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement serein et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations!

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Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 79,2 m2
  • Surface terrain : 1 264 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (23,0 m2)
    • Cuisine (17,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Couloir (5,6 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Garage (15,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte électrique et cheminée electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1084 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2437kWh/m2.ankg CO2/m2.an124 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1930,0 € pour 2023
Bien proposé par Benjamin boisson EI, agent commercial (RSAC 985070937)

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