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Appartement T2 à louer 2 pièces - 35,20 m2 BERGERAC - 24

Ref : 7447

560 €

par mois charges comprises

14 avis (location/gestion) : 9,6/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 35.2 m2 - BERGERAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Immotion
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Description

Découvrez votre nouveau nid douillet à BERGERAC, au cœur d'une résidence recherchée, offrant le parfait équilibre entre vie citadine et oasis de tranquillité. Ce charmant appartement de 35m², idéal pour une personne seule ou un couple, vous ouvre ses portes sur un cadre de vie harmonieux .

Lumineux et bien agencé, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte , et prolongé par un balcon accueillant, invitant à des moments de détente en plein air. La présence d'une piscine dans la résidence promet de doux moments de loisirs et de fraîcheur.

Situé proche de la Gare de Bergerac, et à proximité immédiate de commerces, écoles, et espaces verts comme le Parc Public Naturel de Pombonne, ce bien est parfaitement positionné pour allier commodités et qualité de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 35,2 m2
  • Surface habitable : 35,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour + Cuisine (18,1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Loyer de base : 526 € par mois
  • Provision pour charges : 34 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 9 décembre 2024
  • Honoraires charge locataire : 387,20 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 281,60 €
    • Etablissement état des lieux : 105,60 €
  • Dépôt de garantie : 526 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1895kWh/m2.ankg CO2/m2.an189 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470,0 € et 690,0 € pour 2021

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