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Maison à vendre 5 pièces - 120 m2 BERGERAC - 24

Ref : 7408

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
104 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 120.0 m2 - BERGERAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Immotion
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Description

Découvrez cette maison à rénover, idéalement située à Bergerac, à proximité de toutes les commodités essentielles. Avec ses trois chambres à l'étage, cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer votre espace de vie parfait.
La localisation est un atout majeur, avec un accès facile aux transports en commun. Vous trouverez également des commerces de proximité tels que Lidl et Biocoop à quelques minutes de marche.
Pour les familles, le Collège Eugène Leroy est à deux pas, tout comme l'école maternelle Cyrano de Bergerac. Les parcs et espaces verts environnants, comme l'Espace de Lanaudière, offrent des lieux de détente agréables.
Avec un garage et un sous sol aménageable, cette maison est une opportunité unique pour créer votre foyer idéal. Ne manquez pas cette chance de rénover une maison à votre goût dans un quartier dynamique, bien desservi et calme, la maison étant située au fond d'une impasse. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 144,3 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 850 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (15,5 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Couloir (5,8 m2)
    • Cuisine 2 (22,4 m2)
    • Séjour 2 (15,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Cellier (3,6 m2)
    • Garage (21 m2)
    • Veranda (10,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : électricité, isolation
  • Taxe foncière : 1900 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32982kWh/m2.ankg CO2/m2.an283 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 82

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4650,0 € et 6350,0 € pour 2021
Bien proposé par Jérémie cottez EI, agent commercial (RSAC 501189526)

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