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Maison à vendre 6 pièces - 148 m2 BERGERAC - 24

Ref : 7405

277 000 €

  • Honoraires charge vendeur
102 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 148.0 m2 - BERGERAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Immotion
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Description

Découvrez cette charmante maison de style bourgeoise idéalement située en plein cœur de Bergerac. Offrant un cadre de vie unique. Cette demeure se distingue par son ancien local commercial au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine et un bureau, parfait pour les projets professionnels ou personnels.
À l'étage, la partie habitable vous accueille avec trois chambres lumineuses, dont une spacieuse de 14 m². Le double vitrage assure une isolation optimale, tandis que la climatisation garantit votre confort en toute saison.
Profitez d'un grand garage de 30 m² et d'une cave de 35 m² pour vos besoins de rangement. La maison dispose également d'une cour sans vis à vis, idéale pour vos moments de détente en plein air.
Située à seulement 200 mètres de la gare de Bergerac, cette propriété bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec les commodités, le centre ville tout comme plusieurs écoles et parcs.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison alliant charme et praticité en centre-ville. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 212 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 131 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • palier 1 (4,2 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Commerce (48,5 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Couloir (2,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Bureau (6,4 m2)
    • Cave (28 m2)
    • Cave 2 (6,3 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Cours (46 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 34 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz climatisation reversible
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23247kWh/m2.ankg CO2/m2.an216 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 12/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000,0 € et 4120,0 € pour 2021
Bien proposé par Jérémie cottez EI, agent commercial (RSAC 501189526)

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