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Maison à vendre 5 pièces - 138 m2 BERGERAC - 24

Ref : 7315

148 500 €

  • Honoraires charge vendeur
74 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 138.0 m2 - BERGERAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Immotion
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Description

À vendre à Bouniagues, cette charmante maison de 138 m² est idéale pour une famille. Avec ses 4 chambres spacieuses à l'étage, dont la plus grande fait 15,3 m², et ses 5 pièces lumineuses, elle offre un cadre de vie confortable. La maison est habitable sans travaux et bénéficie de menuiseries en double vitrage. Un terrain de plus de 1600 m2 complète ce bien pour des moments de détente. Au rez de chaussé une pièce faisant office de chaufferie et buanderie de 22 m2 peut être aménagé afin d' agrandir la surface habitable.
Située à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus "Bouniagues - le Bourg", elle est également proche des commodités : Proxi à 300 mètres, deux boulangeries et de nombreux restaurants à proximité.
Pour les familles, l'école élémentaire est à 3 minutes en voiture et l'école de Saint-Nexans à 6 minutes. Accès privilégié à l'aéroport de BERGERAC en 10 minutes et son centre ville en 15 minutes. Contactez-nous pour plus d'informations!

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Vue globale

  • Surface totale : 159,9 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 1 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (28,6 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • Salle de bains (12,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • salle d eau (4,2 m2)
    • Buanderie (22 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Couloir (14,5 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 750 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29380kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 80

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040,0 € et 4112,0 € pour 2021
Bien proposé par Jérémie cottez EI, agent commercial (RSAC 501189526)

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